小产权房除了不能办理按揭贷款之外还有什么坏处？

在开始办理房屋抵押贷款的时候，很多人感觉只要通过自己有房都是一个可以提高办理的，结果和信贷产品经理一聊，发现他们自己房根本做不了，其实主要就是中国因为发展自己的都是小产权房，我们对小产权房越是需要了解，我们国家就会不断发现小产权房的问题不光是办理不了房屋抵押贷款，还有存在很多的弊端，下面小编就给大家简单介绍分析一下小产权的弊端都有哪些？

小产权房概念

小产权房并非一个法律概念，而是在社会实践中形成的一种常规称谓。深圳贷款公司先选贷款机构，不过一般情况下都会选择银行，不仅安全可靠，而且贷款利率也低。深圳汽车抵押贷款抵押贷款的额度确定好了，购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。深圳企业贷款购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，银行会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。小产权房，又称乡镇产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房屋，即一些村集体组织或开发商以新农村建设销售的名义，在集体土地上建造或由农民建造自己的商品房组织的房屋。

小产权房的弊端

1、缺少五证

五证是消费者取得房地产证书的先决条件，即持有国有土地使用许可证、建设用地规划许可证、建设规划许可证、建设许可证和商品房预售许可证。

2、拆迁难补偿

小产权房实际上是政府规定范围之外的违章建筑，很可能会被拆迁，业主得不到拆迁补偿安置。

3、质量难保证

房屋信息质量问题没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在一个安全风险隐患。

4、配套不完善

这些房子几乎都没有暖气、等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

5、遗赠也麻烦

由于财产权利的缺失，未来的遗产继承将会出现许多问题。

6.小产权房不能抵押，也不能上市转售。

所以我们想知道买小产权房能否办理企业贷款的朋友们注意了，尽管他们可以同时通过中国房地产上市公司能办贷款，但一般是从私人银行信贷管理公司里贷的款，利息高，也可能发展存在对于一些的风险。曾经就有人着急买房，先交了首付，但房子还没到手，中介就因违规行为操作被查，数十万元的首付拿不回来了。