小产权房能否可以申请房屋抵押贷款呢？

我想很多人都接听过要不要贷款的电话，这说明了现在很多人需要贷款的服务，那房屋抵押贷款可是贷款中比较多见的，并且额度也比较大，我们也知道，有小产权房，有大产权房，那不同产权房贷款要求肯定也不一样，那接下来我们就了解下小产权房能否办理房屋抵押贷款？

小产权房抵押贷款办理

1、取得小产权房产权证书

虽然说小产权房不被国家承认，不能在银行抵押，但是我们只要把小产权房改造成大产权房就可以有产权证了。深圳个人贷款由于购房者利用的是房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。深圳房产抵押贷款房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费。深圳企业贷款购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，银行会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。小产权房有产权证后，我们可以去银行申请小产权房抵押贷款。

2.确定小产权房贷款服务对象与范围

小产权房抵押贷款服务对象:一是无不良社会信用信息记录且有一定市场经济业务收入和贷款意愿的当地发展农民;二是已办理获取小产权房的房产证的农民;三是已交清该小产权房的土地出让价款，并且我们已经可以办理农村学生集体土地资源使用权证的农民。小产权房抵押贷款管理范围包括一般在旅游文化景点内农户和县城周边国家商贸或者是商住两用小产权房农户。

三、小产权住房抵押贷款与农村住房所有权

在小产权房抵押贷款申请的审核中，小产权房抵押贷款应满足两个前提条件:一是小产权房所在地权属单位、村民委员会出具的土地使用权以小产权房抵押，且同意抵押权实现时处置小产权房的书面证明；第二，办理小产权房抵押登记的农村农民，要有富裕的房子或其抵押的小产权房，仍有住处。在农户权属审核上，农行基层营业所、当地村、当地镇联合对农户提交的小产权房产权证、小产权房土地使用证等合法权证的真实性了一系列审核，并提供了小产权房抵押贷款审核结果的书面证明。

4.确定小产权房的贷款管理方式与授信

对已经审核通过符合当地小产权房抵押贷款条件的农民，由当地农业银行提供农民大额小产权房抵押贷款。小产权房抵押贷款金额为一次性授信最高金额可以达到30万元， 小产权房抵押贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率， 小产权房抵押贷款三年内小产权房抵押贷款金额可以在需要时用于周转使用。

小产权房不能办理房地产抵押怎么办？

首先，小产权房不能抵押，不代表借款人不能贷款。借款人只要符合贷款需求，就可以申请另一笔贷款业务。